12.2k  Vues

الأراضي المسترجعة

Demandée il y a 9 ans
12.2k  Vues

السلام عليكم لي كامل الشرف في أن أعرض على جنابكم مايلي : ذلك أن جدي رحمه الله كان يملك على الشياع بقعة أرضية مساحتها ثلاثون هكتارا تم باها من بعد لأجنبي سنة 1941. وبعدها أصبحت موضوع استرجاع من طرف الدولة المغربية بناء على ظهير 21/3/1973 و المسجلة بالكناش الخاص لمحتويات الأملاك المخزنية سنة 1979 . لكن بعد فوت هذا العقاري  لفائدة أحد الأعيان عن طريق عقد عرفي مصادق عليه بجماعة قروية ابرم بينه و بين الأملاك المخزنية بثمن رمزي حدد في 10 دراهم. علما أن هذه البقعة الأرضية هي ضيعة فلاحية توجد خارج المدار الحضري و تعتبر من الأراضي المسترجعة   و تم هذا البيع دون علم الورثة الأصليين . سؤالي سيدي هل يمكن لنا أن نسترجع هذا العقار علما أن الأجنبي اشترى من جديد بدون ترخيص من الجهات المختصة. بحيث أنه بمقتضى المادة الحادية عشر من معاهدة مدريد سنة 1860 المنعقدة بين الدولة المغربية و الدول و الأجنبية فإن حق تملك الأجنبي (غير المواطن المغربي) للعقار يكون بإذن من الدولة المغربية و قد نقلت هذه المادة إلى المادة ستين من عقد الجزيرة الخضراء المبرم سنة 1906 وهكذا أبيح للأجانب حق تملك العقار شرط الحصول على إذن خاص من الحكومة المغربية وفي حالة عدم حصولهم على هذا الإذن يعتبر تملكهم غير مرتكز على أساس قانوني وبالتالي ينطبق عليهم والحالة هذه حكم الغاصب ولا تنفعهم الحيازة ولو طالت لذلك فإن المحكمة كانت على صواب عندما لم تعتبر حيازة المعمر موريس و صرحت بأنه مواطن فرنسي لا يمكن له أن يتملك في المملكة المغربية أرضا بدون شراء وبدون إذن خاص من الجهات المختصة فالوسيلة لا ترتكز على أساس.

Commentaire Ajouter un commentaire

1 Réponse
3.6k Réponses - Consultant Expert - متخصص
Prendre Rendez-vous
أنت تقول في سؤالك أن جدك فوت العقار واسترجعته الدولة.

لكنك لم توضح من عاد وقام بالتفويت دون علم الورثة.

على ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
  2. Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
  3. Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
  4. Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
  5. Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
il y a 9 ans (Modifiée: il y a un an)
3.2k  Vues
3.2k  Vues
2k  Vues
2k  Vues
3.9k  Vues
3.9k  Vues