2 Réponses
9.7k Vues

ما هي شروط قسمة قضائية لأرض بورية/ الخروج من الشياع

Demandée il y a 8 ans par technicien8
1 réponse choisie
9.7k Vues

ارجو منك استادي اريد الخروج من الشياع هل يمكن لي ارض مساحتها 1.29  هكتار  من اصل 3هكتار و64 ar محفظ مع اناس كل واحد له نصيب واردت الخروج من الشياع  ما هي شروط قسمة قضائية لأرض بورية hectar 3.64 !!  هل فعلا إن لم يفرز لكل عنصر 1هكتار سيتم بيعها مع أن أملك أكبر حصة 1.29 هكتار ! مع أن لا أريدها أن تباع أريد الأرض لا أريد بيعها في المزاد  .   

Commentaire Ajouter un commentaire

2 Réponses
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
Prendre Rendez-vous
سؤالك يتعلق على ما أظن حول إمكان القسمة العينية بدل قسمة التصفية.

الجواب متوقف على المنطقة التي يوجد فيها العقار لأن هناك مناطق خاضعة للضم وتمت المصادقة على مشروع الضم بحيث يتم تجميع الأراضي ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 2 ans)
القسمة القضائية يتم لجوء القاضي فيها دائما لإجراء خبرة والخبير يحدد مشروعين أو أكثر للقسمة هذا إن كان العقار قابلا للقسمة وإن لم يكن كذلك فلا بد من تحديد ثمن افتتاحي للبيع بالمزاد العلني وأنصحك عوض اللجوء للقضاء أن تتفق مع الشركاء على اللجوء لخبير مختص ومناقشة طريقة القسمة وإن رفضوا القسمة أو رفضوا صيغة القسمة فليس أمامك سوى رفع دعوى قضائية للخروج من حالة الشياع اعتمادا على القاعدة المعروفة لا يجبر أحد على البقاء في الشياع .

عن تجربة أنصحك بمحاولة اقناع الشركاء بقسمة عادلة واجراء القرعة حسب الجهات غالبا هذا ما تحكم به المحاكم اعتمادا على مقترح الخبير الذي لا يخرج غالبا عن هذا الحل
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 2 ans)
Bravo

Commentaires

46 Réponses - Administrateur - مؤسس ومدير الموقع

شكرا على مشاركتك. لكن من وجهة نظر عامة احث كل القضاة أن يروا بعين ناقدة لكل ما يأتي به الخبير. لأن التقدير النهائي في يد القاضي وليس بيد الخبير

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

نعم أستاذي أعلم أن القرار النهائي للقاضي يمكن أن يأخذ بتقرير الخبرة ويمكن أن يستبعدها
لكن من خلال متابعتي للأحكام المتعلقة بالقسمة وكما قلت في الإجابة غالبا وليس دائما يتم اعتماد تقرير الخبرة المنجز أو الخبرة المضادة أو المصادقة على إحداها بإجراء تعديل معين .
ومنكم ومن الموقع نستفيد وهذا هو الأهم

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

احيانا يا سعادة المدير،، القاضي لا يأخذ لا بالخبرة الاولى و لا بالخبرة المضادة
و حبذا لو أحتكم الى احدى الخبرتين بدل "خبرته" الشخصية البعيدة عن مجال الخبراء ^^
( أخص بالذكر التعويض عن نزع الملكية حيث ان الخبرة الاولى و الاخيرة تعود لخبرة القاضي هه )

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés 

5.4k Vues
5.4k Vues
10.5k Vues
10.5k Vues
2.9k Vues
2.9k Vues
1.9k Vues
Demandée par tarek chelfi
تم الاستعجال

Consultation audio

Répondu il y a 2 ans par أيمن - رجل قانون
1.9k Vues

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


75.9k
Consultations

27.4k
Réponses

139.5k
Utilisateurs

28.9k
Commentaires