حارس عمارة يمتنع عن العمل

سلام عليكم
لدينا الاشكال مع حارس عمارة الذي يمتنع عن العمل و اريد من سيادتكم قراة المحضر كامل و ارشادي بخبرتكم جزاكم الله كل خير

عن حسن نية استجاب سكان العمارة لطلب المسمى حميد البدوي من أجل القيام بمهام الحراسة و النظافة الخاصة بالعمارة و ذالك منذ تاريخ 2013
- تم الاتفاق مع الحارس المذكور على أداء واجب شهري يصل إلى 2300 درهم مقابل هذه الخدمة تشتمل على :
1000 درهم مقابل السكن
300 درهم مقابل الاستهلاك الماء و الكهرباء
1000 درهم نقدا
وهو ما كان معمول به مع حراس سابقين مروا بالخدمة بهذه العمارة و غادروها طوعا إلا أنه و للأسف شديد فقد انخدع السكان بالنية الحقيقية للحارس المذكور ، وانكشف غدره و خيانته للتفة التي تم وضعها فيه ،وفي هذا الباب سجل السكان المجتمعون المخالفات التالية :
1- بمجرد حلوله بالعمارة مقيما بين سكانها لاحظ الجميع تغيبه الدائم عن بابها ، وعند الاستفسار و المتابعة تبين أنه يقوم بمهام السمسرة و التوسط في البيع و الشراء و هي مهنته الدائمة ،كما يشهد بذالك البادي و العادي.
2- اكتشف السكان انه قد وقع طرده من عمارة السابقة لنفس الأسباب.
3- تدهور أحوال العمارة نتيجة الإهمال التام لي شؤونها من طرف الحارس المذكور (انعدام النظافة بالمطلق ، تخريب التجهيزات المشتركة من قبيل الإنارة و صندوق القمامة ، وكسر زجاج الباب الرئيسي عنوة من طرف الحارس بحضور شاهد من سكان العمارة المسمى صابر إبراهيم (شقة رقم 2)، وإهمال المراب و استعماله من طرف أشخاص من خارج العمارة ......)
4- تنبيه الحارس المذكور أكثر من مرة لإخلاله بالواجب .إلا انه كان بالمقابل يفتعل المشاجرات مع السكان والتلفظ بالكلام البادئ أمام السكان ويشهد بذالك سكان العمارات المجاورة
5- تم دعوته في الأخير للمغادرة بشكل حبي دون الحاجة تطوير النزاع معه إلى القضاء، خاصة و إن سكان ظلوا يراعون أحواله الأسرية (الزوجة و الأبناء ) بمناسبة شهر رمضان 2015. إلا انه امتنع عن الاستجابة لدعوة المغادرة ،واستغل غياب غالبية السكان الذين ائتمنوه على سكنهم من العمال بالخارج وتفضيل بعض سكان الرحيل و استمر في احتلال السكن و الاستفادة من الماء و الكهرباء .
ما جعل السكان يضطرون لإيقاف تسليمه النصيب المتبقي من الالتزامات الشهرية معه(1000 درهم)بعد اقتطاع واجبات السكن و الإنارة التي يتحكم في استعمالها ضد مصلحة السكان إلى حد تسبب غياب الكهرباء المشترك الذي يتحكم في الإنارة مما أذا إلى وجود صعوبات بالنسبة للسكان وخاصة منهم الأطفال .
- كما وجب تنبيه إلى أن السكان هم من يتكلف بمهام التنظيف المرافق المشتركة
وبعد المداولة والتشاور بين السكان تقرر ما يلي :
1-إنجاز معاينة لأحوال العمارة عن طريق مفوض قضائي .
2- تسجيل دعوة قضائية ضد الحارس من أجل الإفراغ، وأداء ما بذمته من واجبات السكن طيلة 3 سنوات (منذ انقطاعه عن أداء الخدمة بشكل نهائي ) ما مجموعه 36000 درهم .
3- تحميله صوائر الأضرار التي لحقت بالتجهيزات المشتركة للعمارة نتيجة الإهمال بل التخريب المتعمد (تكسير باب العمارة ، إتلاف أقفال الكهرباء ) وتعيين خبير لتقييم صائر وكذلك إتلاف المزهريات التزيين بمدخل العمارة.
4- توجيه رسالة إنذار عاجلة عن طريق المفوض القضائي للحارس المذكور حتى يعالجة وضعيته بشكل حبي وإلا فإن القضاء سيقول كلمته في الموضوع .