1 Réponse
2.4k Vues

دعوى قسمة عينية

Demandée il y a 7 ans
2.4k Vues

السلام عليكم اريد رفع دعوى قسمة عينية لارض فلاحية بورية لا تقع في المجال الحضري. نصيبي هكتار و3000متر وطرف اخر3هكتارات واخر 6هكتارات واخر واخر 1و6589 متر . اخاف من شفعة احد الاطراف رغم اني بلغتهم جميعا بعقد شراء الا ان احد الاطراف تبلغ عنه زوجته .هل يوثر ذلك في دعوى القسمة اذا اراد شفعة نصيبه.وشكرا

Commentaires Ajouter un commentaire

يحق لاحد المتشايعين طلب الشفعة في اقل من عام من تاريخ علمه بواقعة الشراء او اربع سنوات من تاريخ ابرام الشراء.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

رشيد المغرب هل لك دراية بالقانون ام لا؟
حسب اطلاعي على مدونة الحقوق العينية اذا بلغ الشركاء في الشياع لم يتبقى لهم سوى شهر من اجل الشفعة بعد توصلهم بعلمهم بالشراء.لهذا استشرت الخبراء في القانون مثل الاستاذ ايمن

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

اخي المحترم "حسن" لم تبين ان العقار موضوع سؤالك محفظ لان اجل 30 يوما يتعلق بالعقار المحفظ على ان يكون التبليغ عن طريق المفوض القضائي او برسالة مضمونة مع الاشعار بالتوصل وفي حالة عدم القيام بالتبليغ فإن الشفعة يتعين ممارستها داخل أجل سنة من تاريخ التقييد بالرسم العقاري وإلا سقط الحق في الأخذ بها.
.... بل يتضح من خلال وصفك له انه غير محفظ وهذا الاخير يجب ممارسة حق الشفعة، داخل أجل سنة يبتدأ من تاريخ العلم بالبيع الحاصل في الملكية الشائعة، أما في حالة عدم العلم بالبيع فبمقتضى أربع سنوات من تاريخ إبرام العقد.
اما اذا كان العقار في طور التحفيظ فإن أجل ممارسة حق الشفعة في حالة التبليغ هو 30 يوما من يوم الإيداع في مطلب التحفيظ، أما في حالة التبليغ فإن هذا الأجل يكون سنة ابتداءا من تاريخ الإيداع.
هذا جوابي ولكن من خلال استفهامك الاستنكاري لا تروق لك إجابتي وعليه فانتظر الاستاذ ايمن الذي نحترمه جميعا.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

استاذ الكريم لم اقصد اهانتك انا من متتبعي موقع محكمتي منذ مدة ورد اسمك لاول مرة في تعليقاتي .
انما في اجابتك انت لم تحدد ان كان العقار محفظ ام لا او في طوره. وانا ذكرت في سؤالي اني بلغتهم بعقد الشراء الا واحدا تبلغت عنه زوجته مما جعلني اطرح السؤالين لمعرفة هل الطريقة المثلى لرفع الدعوى( القسمة العينية ) لأتجنب رفضها او خسرانها لان في دعاوي القسمة اشكاليات كثيرة
ومعذرة مرة اخرى

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

اذا اثبت زوجها انه في نزاع معها فإنه لا يترتب على تسليم الاستدعاء لها أي اثر وهذا ما صدر في قرار احدى محاكم الاستئناف إذ جاء فيه "...الزوجة لا يمكن لها أن تسلم الإستدعاء إذا كانت في نزاع مع زوجها رغم أنها في ذمته"٬

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

شكرا استاذ رشيد . هل نزاع الزوج والزوجة يكون بالاثبات كقضية في المحكمة او محضر شرطة او بالقول فقط.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

القول لا يكفي بل لابد من قضية في المحكمة او محضر الشرطة او الدرك كما قلت.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

يعني التبيلغ صحيح من طرف المفوض القضائي ويحتسب ثلاثون يوما من تاريخ التبليغ لمرور حق الشفعة اذن؟

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

نعم اذا ظهر زوجها ولم يثبت نزاعا بينه وبين زوجته، وكان العقار محفظا. كما اشرت الى ذلك اعلاه.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

Ajouter un commentaire

1 Réponse
3.6k Réponses - Consultant Expert - متخصص
Prendre Rendez-vous
نقاشكما كان شيقا وأحيي فيك أستاذ رشيد سعة صدرك على استفهام السائل لك ما إذا كنت على دراية بالقانون، فجوابك ينم عن نبل في الأخلاق وسموها.
أما جوابي أنا فهو كالتالي:
إن التبليغ في ميدان الشفعة لا يرجع فيه ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
  2. Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
  3. Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
  4. Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
  5. Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
منذ 6 أعوام (Modifiée: il y a 5 ans)
6.8k Vues
Demandée
Répondu il y a 4 ans par rachi
6.8k Vues
2.7k Vues
Demandée
Répondu il y a 8 ans par technicien8
2.7k Vues
3.9k Vues
Demandée
Répondu il y a 4 ans par brahim.sghiouer86
3.9k Vues
1.8k Vues
Demandée
Répondu il y a 8 ans par هشام المستشار
1.8k Vues
3.9k Vues
3.9k Vues

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


79k
Consultations

29.5k
Réponses

151.8k
Utilisateurs

29.3k
Commentaires