عدم الحضور لجلسات دعوة الإستعجالية لنزاع حول عقار

فهمت من سؤالك أنه كان هناك وعد بالبيع معلق على شرط واقف وهو أداء الثمن في أجل محدد، وأنه وصل الأجل ولو يؤد المشتري الثمن ورفع دعوى إتمام البيع بعد انصرام الأجل وكان قد أقام تقييدا احتياطيا على الرسم العقاري موضوع البيع، وبعد أن خسر المشتري دعوى إتمام البيع استئنافيا وعلى مستوى محكمة النقض رفع الواعد بالبيع طلب التشطيب على التقييد الاحتياطي.
والمشتري لا يحضر الجلسات، وأنت تسأل النصيحة للواعد بالبيع صاحب المنزل الذي تتاخر القضية من جلسة لأخرى بسبب عدم حضور المشتري.
هل هذا هو سؤالك؟
أولا أنصح ألا تكون الدعوى مرفوعة أمام القضاء الاستعجالي لأن التشطيب على التقييدات من الرسم العقاري يكون بحكم ، والمقصود بالحكم الحكم الذي تصدره المحكمة وليس قاضي المستعجلات.
إذا كان الأمر ككما فهمته في السؤال فأنا أنصح بأن يطلب صاحب المنزل من المحكمة ( بواسطة محاميه طبعا) السماح له بالسهر على التبليغ ويأخذ طي الاستئدعاء وغلاف التبليغ من كتابة الضبط بعد الإذن له من المحكمة ( وهي ستأذن بدون شك) ويصطحب مفوضا قضائيا إلى عنوان المشتري الخاسر ليقع تبليغه بالاستدعاء.
إذا لم يجده المفوض القضائي بالعنوان الذي أعطاه كأن غادره أو انتقل منه إلى مكان غير معروف، عليه الإشارة إلى ذلك في شهادة التسليم ويرجعه للمحكمة التي ستعين قيما للبحث عليه وستصدر حكمها في القضية.
وعليه فبدون مساعدة المحكمة في تبليغ الاستدعاء لا يمكن لهذه الأخيرة إصدار الحكم.