2 Réponses
10.9k Vues

دعوى انتزاع عقار من حيازة الغير

Demandée il y a 8 ans par karim-0506
10.9k Vues

السلام عليكم

بعد أن حكمت المحكمة ابتدائيا واستئنافيا ببراءة المشتكى به من جنحة انتزاع عقار من حيازة الغير وبعدم الاختصاص في المطالب المدنية

فهل يمكن للمشتكي أن يتوجه مرة اخرى للقضاء المدني لإقامة دعوى انتزاع الحيازة؟؟ و في حالة نعم, هل يمكن للمشتكى به أن يستخدم هنا قاعدة سبقية البث في الدعوى جنائيا وقاعدة حجية الجنائي على المدني ؟؟ وما هي حظوظه فيهما ؟؟

جزاكم الله عنا خير الجزاء

Commentaires Ajouter un commentaire

السلام عليكم،
أنا شابة في الثلاثين من عمري متزوجة و زوجي جنسية غينية نظرا لعدة مشاكل زوجية مع الزوج و الذي أدى بي الى رفع قضية النفقة و بعدها الزوج رفع قضية طلاق شقاق.
المهم نكتري شقة مفروشة من عند السيد عالمي عزيز منذ سنة 2014 مع العلم أن مالك الشقة لم يبرم معنا أي عقد كراء و لا يسلمنا التواصسل الخاصة بكل شهر و ثمن كراء الشقة 4000درهم على حسب أقوال الزوج,
حاليا أنا أعني من ضغوطات التي أثرت على حالتي النفسية و التي هي:
بعد أن رفعت قضية النفقة رفع زوجي قضية طلاق الشقاق ضدي كانت هناك مشاكل قوية و بالخص من طرف زوجي الذي بدوره أحدث هذه المشاكل و السبب الرئيسي أنه يرد ارجاع زوجته الأولى.*
* الزوج حمل كل أغراضه و دهب لوجهة لا أعلمها
*صاحب الشقة أصبح يهددني بالإفراغ مع العلم أن أقوال المحكمة تقول أنه يجب علي أن أبقى ببيت الزوجية الدي أكثراه الزوج لي لحين اتمام العدة
*رفعت شكاية للوكيل الملك بمحكمة الزجرية الابتدائية و لدي نسخة منذ تاريخ 03 يناير 2019 و لم يصلني جواب كنت دائمة الاتصال بالدائرة التي تقربني أي دائرة 31 أو المعروفة بالبراكة ببلفدير الدار البيضاء و التي أخبرتني يوم 29 يناير يجب علي أن أعمل محامي أو أكتب شكاية استعجالية جديدة (لدي تسجيل صوتي بكل ما قالته الشرطة لي )
*صاحب الشقة يأتي كلما غادرت المنزل ليكسر القفل و يبعثره و يتلفه و حين أكلمه لأطلب منه تفسير كان يرد علي بوقاحة و كلام فاحش و يهددني كثيرا مع العلم كل هذا يحصل و أنا أكون بالعمل (كل الكلام الذي دار بيني و بين صاحب الشقة مسجل عندي).
حاليا سؤالي هو:
هل يجوز لصاحب الشقة أن يطلب نسخة من مفتاح الشقة و التي أنا أسكنها حاليا و حسب قوله أنه يريد أن يغير دهان الشقة و يريد أن يصلحها؟؟
هل يحق لي أن أبقى في الشقة لحين تحديد الحكم و اتمام العدةأم لا؟؟

il y a 5 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

سيدتي لا يحق لصاحب الشقة ان يطردك او يشتمك او يتهجم على مسكنك او يغير قفل المفتاح وقطعا لايحق له استلام نسخة المفتاح٠لا قانونا ولاشرعا٠
فإدا اراد افراغك فماعليه إلا سلك طريق القضاء فقط٠أما غير دلك فيعتبر جريمة في حقك سواء أكانت جنحة السب والقدف او جنحة الهجوم على مسكن الغير او جنحة انتزاع حيازة عقار من يد الغير٠
فيجب عليك وضع شكاية لدى النيابة العامة وتتبع مسارها والاستعانة بكل وسائل الإثبات من شهود او تسجيلات او معاينة للحالة عن طريق مفوض قضائي٠
اما الكراء فهناك عدة طرق لإتباته من غير كتابة العقد٠متلا الشهود الدين حضروا الاتفاق الشفوي على الكراء او الدين حضرو تسليم وحيبة الكراء او اي وصل يمكن ان يكون قرينة على الاداء٠
والله المستعان

il y a 5 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

Ajouter un commentaire

2 Réponses
1.1k Réponses - Consultant Expert
Prendre Rendez-vous
الجواب على سؤالك ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
il y a 6 ans (Modifiée: il y a 3 ans)
Utilisateur
بما ان محكمة الاستئناف قضت بعدم الاختصاص فيما يخص الشق المدني فنعم يمكن تقديم الدعوى ولكن فقط طلب تعويضات
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 3 ans)
Bravo

Commentaires

Utilisateur

لا أظن ان يمكن التشبت بسبقية البث لان الطلب الذي يجب ان يقدم امام المحكمة المدنية بناءعلى المسؤولية المدنية الفصل 77 من قانون الالتزامات والعقود , وليس بناء على المسؤولية الجنائية

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

نعم ولكن أقصد هنا رفع دعوى استرداد الحيازة أمام القضاء المدني من طرف المشتكي
هل يمكن أن تواجه هنا بسبقية البث جنائيا؟لأنه في نفس الموضوع ونفس الأطراف
وهل هذه هي النازلة حيت قاعدة حجية الجنائي على المدني ؟؟

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

مسألة الجنائي يعقل المدني كما تنص المادة 10 من القانون الجنائي تعني انه اذا قدمت قضية امام القضاء المدني و تبين خلالها انه هناك مخالفة للقانون الجنائي عندإذن يتخلى القضاء المدني عن النظر حتى تبت المحكمة الزجرية بشأن المخالفة

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

سؤالي ليس على العقل بل الحجية

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés