14.9k  Vues

عقد سلف مقابل سكن ....صاحب المسكن مختفي الان

Demandée il y a 6 ans
14.9k  Vues

السلام عليكم،
من فضلكم لدي مشكل يؤرقني ، اناسكنت في شقة بالرهن بمعنى مقابل عقد سلف بقيمة 100000 درهم بدون كراء للفترة الممتدة بين اكتوبر2016 الى اكتوبر2017 "المدة المذكورة في عقد السلف" انقضت المدة حاولت الإتصال بصاحب الشقة لتجديد عقد السلف دون جدوى ...لم استطع الوصول اليه ومرت السنة الثانية "2017/2018" والان ابتدت السنة الثالثة....ووصلتني اخبار بانه مختفي لانه عنده مشاكل واصبح مطلوب للعدالة بسبب ديون.اريد ان اعرف هل حقي محفوض وهل يستطيع احد اخراجي من المسكن ؟ وهل العقد صالح رغم انقضاء المدة المسجلة فيه؟ وهل يجب اناأعلم السلطات؟......مشكل كبير بالنسبة لاني انابدوري اخدت دين لاكمل مبلغ الرهن،ومازلت اسدده!!
شكرا.

Commentaires Ajouter un commentaire

معذرة أخي فكلامك فيه تناقض، حيث جاء بما يلي : "أنا سكنت في شقة بالرهن بمعنى مقابل عقد سلف بقيمة... بدون كراء عن مدة..."، فقانونيا هذا يسمى رهن مقابله سكن بالمجان، أما السلف فيكون لوجه الله وبدون مقابل أو بفائدة ربوية.
على كل فذلك شأنك، فيبقى عليك توكيل محام لرفع دعوى ضد المدين والقيام بحجز تحفظي بالرسم العقاري للشقة بالمحافظة العقارية، في حالة توفر رقم الرسم.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

نعم بالضبط ماقلته صحيح اخي اتكلم على صيغة العقد فهو غير معنون بعقد رهن وانما اعتراف بدين واقراربالاداء والتزام وفيه اشارة اني اقطن بنفس الشقة التي تعود ملكيتها للشخص الدي اخد الدين.... عفو اذا لم استطع التعبير

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

عليك بما نصحتك به، توكيل محام للقيام بإجراء الحجز التحفضي مع رفع دعوى في موضوع أداء الدين المستحق ضد المدين، وأتمنى لك أن يبقى الرسم العقاري للشقة فارغا من أي تحمل.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

شكرا... هل تنصحني باسم محام انا في مراكش... ولم يسبق لي التعامل مع اي محام من قبل وهل يتوجب اختصاص معين ام ان اي محام يمكن له التكلف بقضيتي.....

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

معذرة، أنا في الدار البيضاء وليس لي معارف في البهجة. يمكن لك التوجه عند محام ذو سمعة طيبة وتسأل عنه جيرانه في العمارة وليس زملائه في المهنة.
فالموضوع بالنسبة له يبقى بسيطا ولا يتطلب مجهودا خاصا أو عصر الدماغ. يجب أن تحدد معه مبلغ الأتعاب وتطلب منه الوصل عن التسبيق.
والله الموفق.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

شكرا لك جزاك الله خيرا...

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

Ajouter un commentaire

2 Réponses
3.6k Réponses - Consultant Expert - متخصص
Prendre Rendez-vous
كما قال المجيب سابقا هذا العقد يخفي قرضا ربويا وهو محرم شرعا، لأن المقابل الربوي هو السكن في البيت مقابل سومة كرائية متدنية.
وعادة ما يتم إبرام عقدين الأول عقد السلف والعقد الثاني عقد كراء.
في غياب عقد ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
  2. Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
  3. Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
  4. Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
  5. Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
il y a 5 ans (Modifiée: il y a 2 ans)
في الحقيقة إنك في موقف صعب للغاية، حيث كان عليك في بداية الأمر أن تقوم بتسجيل عقد الرهن بالرسم العقاري للشقة المكتراة.
أما المكري فبإمكانه ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
  2. Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
  3. Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
  4. Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
  5. Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 mois)

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés 

8.2k  Vues
8.2k  Vues

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


79.8k
Consultations

30.1k
Réponses

155.9k
Utilisateurs

29.3k
Commentaires