نزع ملكية والاعتداء المادي

السلام عليكم،
اسالكم بصفتي مدعى عليه ومنزوع ملكيته،
من جهة، طلب الاستشارة خاصتي يتمحور حول طريقة حساب اتعاب المحامي عن دفاعه امام المحكمة الادارية في قضية تتعلق بالمنازعة في قيمة التعويض المقترح من طرف الادارة لنزع قطعة ارضية لأجل المنفعة العامة.
بعد رفضي المبلغ المقترح من طرف الادارة نازعة الملكية، عمدت هذه الاخيرة الى سلك مسطرة نزع الملكية امام القضاء الاداري.
حسب معرفتي فإنه يتم تطبيق نسبة مئوية. فهل تطبق هذه النسبة على مبلغ التعويض الكلي الذي تحدده المحكمة، ام فقط عن المبلغ الزائد عن المبلغ الذي كانت الادارة نازعة الملكية قد اقترحته (اي الفرق بين التعويضين)؟ وهل من المعقول ان يأخذ المحامي اتعاب عن المبلغ الكلي علما أن مجهوده اقتصر فقط على المبلغ الزائد؟
من جهة اخرى، اريد الاستفسار عن رفع قضية اعتداء مادي. هل استطيع رفعها في اي وقت ام انني اذا استفدت من التعويض الذي حددته المحكمة يسقط عقي في رفع قضية اعتداء مادي؟