التشطيب على حق من ال
كان المرحوم يملك الثلت المشاع مع احد ابناء العم في عقار في طور التحفيظ و بعد وفاته قمنا بتقييد الإراثة بالمطلب ثم بعدها تنازلنا عن حقنا المشاع لفائدته بمقتضى عقد عدلي، بعد ذلك قام بالترامي على بعض أملاكنا بحكم قوته بحيث تقاعس عن استعمال آلية المادة 84 و لم يودع العقد بالمطلب وتم تحفيظ الملك سنة 2015 و أصبح مشمولا بأثر التطهير، بعده طلب بتقييد العقد فرفض المحافظ بدعوى أن العقد لا يشتمل على مراجع الرسم العقاري وأن المطلب أصبح رسما عقاريا، بعدها رفع دعوى طالب فيها الحكم علينا بإنجاز رسم استدراك فرفض طلبه مرفقا طلبه بشهادة الملكية تتضمن على أننا مالكين معه، خلال هدا الاسبوع توجهنا للمحافظة قصد الحصول على شهادة الملكية فتبين أنه تم التشطيب علينا و من ثم بيع العقار بتاريخ: 3/4/19 فطلبت من الموظف نسخ من العقود الأخيرة قبل البيع فوجدنا عقدين الأول يتعلق بالتنازل السابق، و الثاني تحت عنوان غريب"اشهاد بالتحفيظ" أن ابن العم ^^حضر لدى العدول و أشهد و أقر على نفسه بأن الملك الدي كان مطلبا تحت عدد.. موضوع عقد التنازل هو نفسه الملك الذي أصبح رسما عقاريا^^و بالتالي يتضح أن هناك تدليس.
فما هي الإجراءات التي يجب علينا القيام بها؟
-هل نقوم بدعوى التعويض ضد المحافظ طبقا للفصل 80/79 من ق.ل.ع مع إدخال الدولة و الخازن العام؟
-ام رفعها طبقا للفصل 97 من ق.ت.ع مع إدخال صندوق التأمينات؟ و هو الخيار الذي لا أحبذه نظرا لصعوبة التنفيذ و كذلك بحيث لا يمكن التنفيذ إذا كان الخطا المراد التعويض عنه قد تم بعد سنة حسب علمي!
-أم نرفع دعوى التعويض على المستفيد من التشطيب تحت دعوى المسؤولية أو الأثراء بدون سبب أو الاسترداد؟
-و ماذا عن المشتري هل أصبح محصنا بعد التشطيب علينا؟
-هل هناك إجراء جنائي يجب علينا اتخاذه ضدهم ؟
للإشارة فالعقد المذكور أعلاه تحت العنوان أعلاه أنجز سنة 24/7/2016 و لم يتبق الا بضعة أيام و تكتمل 4 سنوات اذا كان للطعن فيه محل.
المرجو منكم إنارتنا جزاكم الله خيرا.
0 Commentaire
هل تم تحفيظ العقار في حدود الثلث الذي كان يملكه مورثكم ...
Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h
Votre satisfaction... Notre objectif
- Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
- Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
- Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
- Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
- Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.