استحقاق عقار

ثم تنفيد حكم إفراغ ضدي(كرائي)وكانت الأمور عادية إلا أنه املك مسكنا لصيقا بالمحل اللذي افرغته خصمي استغل هذا الوضع وبعد مرور سنتين على تنفيد الحكم المذكور استصدر أمرا بمواصلة التنفيد لنفس الحكم في مسكني المجاور اللذي أسكنه ونفد ضدي افراغا تانيا بنفس الحكم ورغم دعوة ايقاف التنفيذ ودعوة صعوبة التنفيد لا جدوى كلها الحكم بالرفض(وبنصيحة من مأمور التنفيد)سجلت دعوة استحقاق عقار معززة بعقد عرفي بالشراء وضريبة النظافة وشهادة الاسكان من قسم التعمير مدة 13 سنة إلا أن الحكم نطق برفض الطلب تعليل الحكم:تبين للمحكمة أن اصل الملك هو الارث وبالتالي العقد المستدل به يعتبر في حكم العقد المجرد من اصل الملك)سؤالي هل التعليل صحيح وهل الاستئناف مجدي وله فائدة في النازلة مع تحياتي الحارة وشكرا