2 Réponses
5.3k Vues

تصحيح عقد شراء عند العدول

Demandée il y a 5 ans par Abdo Zakariae
5.3k Vues

قام ابي بشراء قطعة ارضية فلاحية على الشياع من طرف بعض الورثة ..
مؤخرا اكتشفنا ان القطعة الأرضية محفضة وما زالت في اسم الورثة .
القطعة اشتراها ابي على الشياع حسب القسمة دون الإشارة إلى الرسم العقاري حسب عقد البيع.
السؤال هو: هل يمكن للعدول ان يصحح أو يشير إلى الرسم العقاري في العقد ؟
تانيا : ادا كان العدول متوفى ؟
ودالك بدون حضور البائعين لان أغلبيتهم متوفين

Commentaire Ajouter un commentaire

Utilisateur

اقترح عليك التواصل مع ورثة البائعين و اعمال ملحق تأكيدي للبيع و اصافة الرسم العقاري فيه

il y a 4 ans

Ajouter un commentaire

2 Réponses
هذا الجواب برعاية 01Istichara
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
Prendre Rendez-vous
إضافة ملحقات العقود شيء شائع لدى العدول، ولكن في مثل حالتك لا أعتقد أنه في الإمكان إضافة رقم الرسم العقاري إلا بحضور جميع البائعين أو ورثتهم وموافقتهم على ذلك.
ناهيك عن أنه حتى لو تم إدخال التصحيح المطلوب قد تعترضك صعوبة في تضمين العقد وملحقه بالرسم العقاري إذا كان العقار المبيع خاضعا لقانون التجزئات العقارية الذي يتطلب الحصول عل شهادة من رئيس المجلس الجماعي بان العقار غير خاضع لهذا القانون.
il y a 4 ans (Modifiée: il y a un mois)
Bravos

Commentaire

Utilisateur
و الموثق ايضا مطالب بالملحقات لكنه يفضل تمزيق الصفحة المتسرب اليها الخطأ واعادة طبعها وكفى الله المؤمنين القتال^^
il y a 4 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

Commentaires

6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

ويتميز العدول عن الموثق باللصق أو اللزق حسب ما يرد في عبارات بعضهم، بمعنى أن الملحق يلصق بالوثيقة التي وقع تصحيحها بلصاق محكم.
أما ما قلته بشأن التمزيق وإعادة الكتابة فلا أعتقد أن الموثقين العصريين يفعلونه لأنه مخالف لقانونهم لا سيما المادة 41 الفقرة 3 التي تنص على أنه يجب تصحيح الأخطاء والإغفالات بواسطة إحالات تدون إما في الهامش أو في أسفل الصفحة.

il y a 4 ans
Utilisateur

يفعلونها و يسجلون الصفحة لوحدها يتيمة عن باقي اخواتها^^

il y a 4 ans
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

آسف لا يمكنني نفي أو تأكيد ما يفعلون، لأن جوابه عند من يفتشون مكاتبهم، أما دوري فمجرد التنبيه لما يقوله قانونهم.
هل يحترمونه أم لا ، فذلك سؤال آخر.

il y a 4 ans
Utilisateur

انا فقط أدافع عن السادة العدول فليس كل لصق لصيق بهم فقط🙄
حياك الله الاستاذ الفاضل الكريم المعطاء الخدوم المحب للخير استاذ أيمن حفظكم الله ورعاكم

il y a 4 ans
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

وحفظك الله أيضا.
وكأني بعبارة لزقا ولصقا لا يستعملها العدول مع أنها مرت معي آلاف المرات في وثائقهم.
نحيي فيك غيرتك على مهنتك ونتمنى لك التوفيق فيها والنجاة من متاعبها.

il y a 4 ans
Utilisateur

لم يعد هناك مجال للصق بلصاق محكم وانما يتم طباعة الملحق بظهر الاصل ^^
اللهم آمين يارب

il y a 4 ans
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

وإذا كان الظهر مكتوبا لطول الوثيقة.؟

il y a 4 ans
Utilisateur

عادة الوثيقة لا يكتب في ظهرها الا في حالة البيع الجزئي
و بالتالي واجهة الوثيقة هي التي تزداد طولا و الله اعلم ^^

il y a 4 ans

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés 

3.5k Vues
3.5k Vues
2.3k Vues
2.3k Vues
3k Vues
Demandée par Rmik
Répondu il y a 4 ans par عفراء
3k Vues