2réponses
vues

في حالة الكراء بدون عقد, هل يعد استرجاع محل الكراء مستحيلا قانونيا؟

Immobilier
Posée
قمت بكراء محل سكني يتألف من غرفة ومطبخ ودورة مياه, لفائدة أسرة ولمدة قد تصل ل10 سنوات مرت كلها مماطلات و تقاعسات في أداء مستحقات الكراء والماء والكهرباء, حتى وصلت لدرجة إعفائهم أكثر من مرة تعاطفا مع حالتهم الضعيفة... بجانبهم محل آخر أفرغه مكتريه فطلبوا استغلاله مؤقتا فلم أمانع, وبعد مدة ليست بالقصيرة قررت إغلاقه لتهيأته للكراء, فاحتجوا وامتنعوا عن أداء أي واجبات كرائية من بداية 2020 للآن, وأعادوا احتلال المحل الثاني عنوة وتخريبه ... و بسبب تراكم فواتير الماء والكهرباء واستحالة تسديدي لها, قامت شركة الماء و الكهرباء بإزالة عداد الكهرباء خلال شهر رمضان /ماي 2021 , و إرسال تنبيه بتاريخ إزالة عداد الماء, ليقوموا بإعادة توصيل الكهرباء للمحل بواسطة سلك جلبوه من منزل يبعد بحوالي 30 مترا , فقصدت مدير مكتب الكهرباء ثم مركز الشرطة فلم يعرني أيهم اهتماما لأعود وأقطع السلك الكهربائي ليغلقوا عداد الماء للآن! كما يضربون الجدران بالحجارة بعد منتصف الليل ويرسلون أبناءهم ليرشقوا النوافد بالحجارة وتقوم زوجة المكتري بإشعال الأبخرة ورش ممزوجات عبر النوافذ و المنافذ تبدوا كأعمال شعودة..... لجأت للقضاء ورفعت عدة دعوات : *دعوة المستحقات الكرائية ؛ لم يكن الحكم منصفا بسبب اعتماد القاضي في الحكم على شاهدي الزور *دعوة التهديدات والعنف ...؛ ليس هناك أي نتيجة لأكثر من شهرين! *دعوة إغلاق عداد الماء ؛ قيد الانتظار أكثر من 20 يوما +هل هناك أمل في القانون (إمكانية الحكم بالإفراغ) أو أتكل على الله و أعتمد على القوة؟ +في نفس الإطار , في حال قمت ضدهم فعل يعاقب عليه القانون , هل أكون عرضة للعقوبة (مع العلم سني يفوق ال70 سنة)؟
0 commentaires

لا توجد تعليقات بعد

كن أول من يضيف تعليقاً

2 réponses

2 de 2 expert

يمكن رفع دعوى اداء الواجبات الكرائية ...

Votre réponse est prête !

Rejoignez plus de 3 000 utilisateurs qui ont obtenu une réponse personnalisée.

Expert

Plus de 30 ans d'expérience cumulée

Nos experts maîtrisent les différentes branches du droit marocain.

Market

Spécialisation locale

La réponse tient compte de la législation applicable dans ce pays.

Guarantee

Garantie 100 %

Non satisfait ? Demandez un remboursement intégral.

No Risk

Zéro risque — Remboursement garanti si le service ne vous convient pas.

Voir la réponse complète*
ou
Demander une consultation urgente**

* Les prix sont indicatifs et peuvent varier selon la complexité du dossier.

0 commentaires

لا توجد تعليقات بعد

كن أول من يضيف تعليقاً

كان الله في عونك ولله إني أباذلك ...

Votre réponse est prête !

Rejoignez plus de 3 000 utilisateurs qui ont obtenu une réponse personnalisée.

1 commentaire على هذه الإجابة
Expert

Plus de 30 ans d'expérience cumulée

Nos experts maîtrisent les différentes branches du droit marocain.

Market

Spécialisation locale

La réponse tient compte de la législation applicable dans ce pays.

Guarantee

Garantie 100 %

Non satisfait ? Demandez un remboursement intégral.

No Risk

Zéro risque — Remboursement garanti si le service ne vous convient pas.

Voir la réponse complète*
ou
Demander une consultation urgente**

* Les prix sont indicatifs et peuvent varier selon la complexité du dossier.

1 commentaire

هناك 1 commentaire على هذه الإجابة

ستظهر التعليقات بعد فتح الإجابة

Protégé par reCAPTCHA Confidentialité et Conditions de Google