علاقة باستشارتنا الموجهة إليكم بتاريخ 02/07/2022 بصفتنا ملاك على الشياع لقطعة أرضية فيما يخص الإتفاق على وعد بالبيع لقطعة أرضية بأقل من قيمة مثيلاتها وخشية منا من العواقب التي تترتب أحيانا عن الوعد بالبيع، نود أن تفيدوننا في بعض تسائلاتنا:
اولا: هل صحيح أن للمشتري حق الرجوع في الشراء عقب توقيع العقد؟
ثانيا: هل مدة الوعد بالبيع غير محددة قانونا أم أن أجلها محدد؟
ثالثا: في حالة انتهاء مدة الوعد وعدم التزامهم باتمام العقد، فهل يحق للبائعين الاحتفاظ بالمبالغ المدفوعة كتسبيق أم عليهم ارجاعها للمشترين؟
وأخيرا، هل يسري على التسبيق في الوعد بالبيع ما يسري على العربون في البيع التام؟
ولكم جزيل الشكر.
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عن السؤال الأول، عادة ما يكون الوعد بالبيع صادرا من البائع وليس من المشتري، وهو في العادة من يتملص من هذا الالتزام ويتراجع عن وعده، أما الوعد بالشراء فقليل من الناحية الواقعية ولكن لايوجد ما يوجد ما يمنعه ...
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il y a 2 ans
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