1réponse
vues
ماهي الاجرائات التي يجب اعتمادها من اجل استرداد منزل سلالي
Immobilier Urgente Répondue
Posée
convertie en urgente
منذ اكثر من 100 سنة , تستغل عائلتنا ارضا سلالية زائد منزل عائلي ''حطة'' . بعد وفاة الوالد و انشغالنا في امور الحياة وسكننا بمنزل بقرب المنزل القديم موضوع النزاع (داخل نفس الحطة) فوجئنا بٱحتلال شخص للمنزل يشهر علينا عقد بيع و يدعي امتلاكه المنزل .
حسب العقد ،الشخص المحتل اشترى من شخص ثاني لا نعرفه. و يقال ان ابن اخي قام بتفويت المنزل لتسديد ديون كانت عليه عند بائع المنزل المدكور في العقد ، و لكن لا نتوفر الا على العقد الاخير بين الشخص المحتل للمنزل و الذي باع له, و الإتنان ليسو من الورتة و ليسو بسلالين .و العقد حرر من طرف محامي بمدينة أخرى بعيداً عن منطقتنا.
نريد استرداد المنزل ؟؟؟
اريد معرفة الاجرائات و نوعية الطلب, ما عنوان الشكاية المقدمة الى الجهة المختصة؟ و بأي فصل قانوني يتعلق الامر؟
و من هي الجهة المختصة:
1-وكيل جلالة الملك
2-المحكمة مباشرة
هدا من ناحية و من ناحية اخرى
ادا كان النائب السلالي لا يريد الإدلاء بأي وثيقة رغم إعترافه بتاريخ استغلالنا ٗ للحطة ٗ شفوياً , يتهرب بدعوى لا يريد مشاكل.
و العدول يتهرب من ٱصتصدار اللفيف رغم توفرنا على 12 شاهداً مسناً
فمادا يمكن عمله ضد هؤلاء؟ من اجل تنيهم -بالقانون- لإعطائنا الوثائق والاتباتات, هل هناك وثائق أخرى يمكن الحصول عليها لاثباث حقنا ؟
7 commentaires
ملحوظة:
كل المنطقة توجد ضمن عقار واحد و له رقم عقاري يتبت آن المنزل و كل ما يجاوره ملك للجماعة السلالية و الغريب في الامر هو ان من بنود العقد البيع الذي حصلنا على نسخة منه ان البائع و المشتري يشهدان على أنفسهما ان المنزل لا يوجد داخل حدود الاراضي الجماعية
شكرا مسبقاً
تحدثت عن رقم عقاري، فهل معنى هذا أن الأرض السلالية موضوع النزاع أرض محفظة؟
هل بإمكانكم طلب خروج مفوض قضائي لمعاينة الاحتلال واستجواب ذلك الشخص عن سبب تواجده في المنزل والحجج التي لديه لتتضح الصورة أكثر ولمعرفة الإجراء المناسب الواجب اتخاذه.
وهل المنزل القديم كان مهجورا أم كانت تحت حيازتكم وانتزعه هذا الوافد الجديد.
هذه أسئلة أنتظر الرد عليها لأتمكن من الجواب على سؤالكم.
1-المنزل المدكور أعلاه موجود فوق اراضي الجموع تحت رسم عقاري رقم18252 /75
2-لقد ثم بالفعل مسائلة هذا الشخص فكان جوابه : ¨ إشتريت من عند فلان و هاهو عقد الشراء¨ (نتوفر على نسخة منه) و بالطبع يمكن تأكيد ٱستغلال هدا الشخص للمنزل عن طريق معاينة لمفوض قضائي
3-المنزل القديم المحتل و الذي كنا ننوي إصلاحه- لولا العراقيل الإدارية- هو عبارة عن غرف مغلقة تستعمل من حين لآخرخصوصآ حينما تجتمع العائلة و نفتقد لِلْأَسِرَّةِ للإشارة انا الوحيد الساكن في الحطة طوال السنة و أفضل السكن بالجزء المبني حديثاً ، و الإحتلال شمل المنزل القديم الذي يستعمل بين الفينة والأخرى
مستعد للإجابة على كل أسئلتكم حتى تتضح لكم الصورة فٱطرحو كل تساؤلاتكم مشكورين
شكرا جزيلا على هذه الشروحات القيمة ، و على ضوء نصاحكم استطيع بدء الاجرءات. اود فقط معرفة عنوان الشكاية التي سأتقدم الى المحكمة. شكرا مسبقا
إذا تم انتهاك الحيازة وتحققت الشروط التي ذكرت في جوابي السابق فإن الشكاية ستقدم لوكيل الملك تحت عنوان انتزاع أجنبي لعقار جماعي من حيازة الغير وتشرحوا فيها أن المنزل كان في حيازتكم تستغلونه إلى أن فوجئتم بدخول هذا المشتكى به دون سند قانوني.
لا أظن اننا سنتجه في هذا الإتجاه (الطريق الجنحي)، كنت أقصد الشكاية في شقها المدني بالطعن في عقد البيع ، إذن في نظركم ما عنوان الشكاية التي ساتوجه بها للمحكمة من أجل الطعن في هذا البيع للمنزل المبني فوق اراضي الجموع . شكرا مسبقا
ما دام المنزل إرثا من الوالد ولم تتم القسمة وقام ابن أخيك ببيعه للغير فإن الدعوى التي سترفع هي دعوى إبطال البيع لبيع ملك الغير لأن البيت ملك للوالد ولورثته من بعده ولم تجر القسمة، وثانيا لبطلان البيع لكونه انصب على عقار جماعي ( سلالي كما يقال) لا يجوز التصرف فيه بالبيع.
