تقييد عقار محفظ

Question

لسلام عليكم . احتاج مساعدة من فضلكم.
اشترى ابي رحمه الله بقعة ارضية( جزء من عقار محفظ) بعقد عرفي مسجل منذ سنة 1992. لكن لم يتم تقييده بالرسم العقاري . وبعد وفاته حاولنا نحن الورثة تقييده فرفض المحافظ وطلب تحرير ملحق اصلاحي لهذا البيع. لكن البائع متوفى وورثته غائبين، ولم تقيد اراثتهم لان العقار لا زال في اسم البائع.
فكرنا في اللجوء الى دعوى اتمام اجراءات البيع فقيل لنا انها سقطت بالتقادم. هل هذا صحيح؟ وهل هناك من حل أخر؟ شكرا لكم

Sara Amira · Answer

بعد اذن استاذ ايمن 
 حاول ايجاد احد الورثة واطرح عليه الموضوع ثم ليقم الورثة بانجاز وكالة لاحدهم من اجل للقيام بالاتي وهو  ادخال رسم الاراثة اولا ثم بعد ذلك  انجاز رسم عدلي يسمى تأكيد البيع هناك من المحافظين من يفضل ملحق اصلاحي على اعتبار ان الغاية منه ادخال الرسم العقاري في العقد
وهذه الطريقة دأبت عليها بعض المحافظات تيسيرا لمسطرة التقييد وعدم اثقال كاهل المشتري بالمساطر  القضائية

أيمن - رجل قانون · Answer

دعوى إتمام إجراءات البيع تأول بأنها دعوى نقل ملكية، وهذه الدعوى لا تسقط بالتقادم. ويمكن الطلب من المحكمة أنه في حال امتناع الورثة من تنفيذ الحكم يعتبر الحكم بمثابة إذن للمحافظ بتقييد عقد البيع.
وقد ورد ...

تقييد عقار محفظ

اُحصل على الإجابة كاملة

رضاك... هدفنا

بيع عقار محفظ

عقار غير محفظ

تقسيم ملك عقاري محفظ

فسخ عقد بيع عقار محفظ

الشفعة في عقار محفظ