3.5k  Vues

إسترجاع مصاريف السانديك

Demandée il y a 7 ans
3.5k  Vues

نحن سكان مجموعة سكنية مكونة من 8 عمارات تضم 180 شقة في مشروع سكن إجتماعي، قبل أن نستلم شققنا من قبل المنعش العقاري الذي أنجز المشروع فرض علينا هذا الأخير أداء مبلغ 3300 درهم منفصل عن مصاريف تسجيل وعود البيع و مصاريف التسجيل و التحفيظ التي أديناها للموتق المكلف من طرفه بدعوى أن هذا المبلغ يمثل مصاريف السانديك لكنه لم يقم بتأسيس أو تعين أي سانديك للعمارات أو للمجموعة.
بعد إنتظار دام حوالي سنة، قمنا كملاك بتأسيس إتحادات الملاك المشتركين لهذه العمارات ثم بعد ذلك قمنا ككمثلين لهذه الإتحادات بتأسيس مجلس إتحاد للمجموعة وفق أحكام القانون 18.00 كما تم تعديله بالقانون 106.12.
بعد تأسيسه قام المجلس بمراجعة المنعش العقاري لإستعادة المبالغ التي سبق و دفعناها كمصاريف خاصة بالسانديك و بعد مماطلة طويلة وافق على إعادة مبلغ 1300 فقط عن كل شقة من أصل 3300 بدعوى أن مبلغ 2000 المتبقي إستخلص منا كمصاريف ملف دون أن يحدد لنا طبيعة هذا الملف.
في البداية دفع لنا خمس المبلغ الذي وافق على إعادته وذلك نقدا ثم بعد 3 أشهر سلمنا كمبيالة بخمس المبلغ أيضا لكنه يرفض الإيفاء بها منذ 6 أشهر في كل مرة ندفعها إلى المصرف ترجع دون أداء لإنعدام الرصيد.
سؤالنا هو:
ماهي الإجراءات القانونية التي يجب القيام بها من أجل إستيفاء مبلغ هذه الكمبيالة و المبالغ المتبقية في ذمة هذا المنعش العقاري ؟ وهل يحق له أن يأخذ منا مبلغ 2000 درهم عن كل شقة كمصاريف نجهل طبيعتها في سكن إقتصادي إستفاد فيه من دعم الدولة و إعفاء من أداء الضرائب ؟
نرجوا من المتخصصين إفادتنا و لكم جزيل الشكر.

Commentaire

1 Réponse
3.6k Réponses - Consultant Expert - متخصص
الأمر بسيط، إذا كان المبلغ بالكمبيالة يتجاوز 20000 درهم تقدمون الكمبيالة لرئيس المحكمة التجارية ليصدر لكم أمرا بالأداء تنفذونه ضد المدين، إذا كان أقل من المبلغ المذكور تتقدمون ...
Mahkamaty

Votre réponse est presque prête !

Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !

Expert Experience

+30 ans d'expérience

Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains

Moroccan Specialization

Spécialisation Marocaine

La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.

100% Guarantee and Security

Garantie et Sécurité 100%

Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !

No risk
Sans risque — Vous pouvez être remboursé si vous n'êtes pas satisfait.
ou

The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
Bravos

Commentaires

3.4k  Vues
3.4k  Vues
5k  Vues
5k  Vues
24.3k  Vues
24.3k  Vues