5.3k  Vues

ارث في عقار مستفاذ منه في إطار برنامج محاربة دور الصفيح

Demandée il y a 7 ans
5.3k  Vues

السلام عليكم،

سيدة استفاذت من بقعة في إطار برنامج محاربة دور الصفيح بجماعة الشلالات التابعة للمحمدية، و هذه البقعة توجد فوق ارض واسعة ذات رسم عقاري رقم 11605 تضم أكثر من ألف بقعة لكن بقعة هذه السيدة لا تتوفر على رسم عقاري خاص بها و مسألة استخراج هذا الرسم الخاص بها تتطلب سنوات و سنوات. مع العلم أن هناك وعد بالبيع بين هذه السيدة المستفيذة و المنعش العقاري الذي تكلف بتجهيز الأرض الذي هو العمران. كما ان هذه السيدة تتوفر على شهادة الإستفاذة و محضر تسليم البقعة.
المسألة هي أن هذه السيدة المستفيذة توفت رحمها الله، ولها أولاد و أم و زوجها متوفى و حسب رسم الإراثة المنجز فلأمها سدس مما تركت ابنتها لكن الابناء رفضوا تسليم نصيب جدتهم، و بعد اللجوء للقضاء و رفع دعوى تمكين من نصيب الجدة حكمت المحكمة برفض الطلب لان الدعوى مختلة شكلا بحيت اعتبرت البقعة المدعى فيها محفظة و ان جميع التصرفات الواردة على عقار محفظ غير موجودة و لا تنتج اثارها .

المرجوا توضيح المسطرة اللازم اتباعها في حالة هذا النوع من العقار للتمكين من النصيب و كذا كيفية اتباث للمحكمة تملك الهالكة لهذا العقار.
جزائكم الله خيرا.

Commentaires

ما دام العقار محفظا فإنه يجب ايداع رسم الاراثة بالرسم العقاري بالمحافظة العقارية والتي ستتخذ الاجراءات لجعل البقعة مشاعة بين جميع الورثة. واللجوء الى المحاكم لفرز النصيب يكون في العقارات غير المحفظة.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

الله يرحم الوالدين على الجواب.

البقعة المدعى فيها ليس لها رسم عقاري خاص بها، هي توجد ضمن الرسم الام و عندما اردنا تسجيل الاراثة في الرسم الام قالوا لنا في المحافظة هذا الرسم الام الذي توجد ضمنه البقعة ليس في اسم الهالكة.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

1 Réponse
3.6k Réponses - Consultant Expert - متخصص
أنا أختلف مع توجه المحكمة لما اعتبرت الدعوى مختلة شكلا ولم تقبلها لأن العقار محفظ.
وحجتي في الاختلاف أن تقييد الإراثة بالرسم العقار غير ضروري لأن الفصل 65 من قانون التحفيظ العقاري يتحدث عن التصرفات بين ...
Mahkamaty

Votre réponse est presque prête !

Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !

Expert Experience

+30 ans d'expérience

Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains

Moroccan Specialization

Spécialisation Marocaine

La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.

100% Guarantee and Security

Garantie et Sécurité 100%

Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !

No risk
Sans risque — Vous pouvez être remboursé si vous n'êtes pas satisfait.
ou

The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
Bravos

Commentaire