48k  Vues

قانونية كراء محل تجاري بعقد تسيير

Demandée il y a 6 ans
48k  Vues

السلام عليكم
إكتريت محل تجاري عند شخص بعقد كراء وبعد نهاية مدة العقد المتفق عليها(سنتين) طلب مني المكري بإنشاء عقد جديد ولكن (عقد تسيير)..ومن مضامين هذا العقد وهي كالتالي يصرح صاحب المحل أن المعدات والتجهيزات الموجودة بالمحل وجميع رأس ماله وبضاعته التي تروج به في ملكية الطرف الثاني (عبد ربه)
ويلتزم الطرف المسير بأداء مبلغ....لفائدة الطرف الأول "صاحب الملك" مع العلم أنه لا يعطيني توصيل الكراء وأؤدي له واجب الكراء نقدا
سؤالي هو كالتالي هل هدا العقد سليم من الناحية القانونية مع العلم أن رخصة المحل في إسمي وأنا الساهر على النشاط التجاري للمحل حتى أصبح معروفا لدى الزبناء بالإضافة كدالك أنني إكتشفت بأن هدا المحل هو ملكية مشتركة مناصفة بين صاحب المحل وزوجته ولم يخبرني بدالك عند كتابة العقد
السؤال الثاني وهو لماذا يلح معضم إن لم أقل كل أصحاب المحلات التجارية بإبرام عقود التسيير.....وشكرا جزيلا..جزيلا.

Commentaires

الاصل التجاري هو في ملكك ام في ملك صاحب المحل؟

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

لم أحصل بعد على الأصل التجاري

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

اذن فكيف يمكنكما ابرام عقد التسيير الحر؟ فهو يتعلق بكراء لمال منقول معنوي وهو الأصل التجاري, ولا تطبق عليه القواعد الخاصة بكراء المحلات التجارية.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

لأنه يرفض أن يبرم معي عقد الكراء

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

لا يمكن ابرام عقد التسيير الحر دون وجود الاصل التجاري, لان عقد التسيير الحر هو كراء لاستغلال هذا الأصل مما يفرض معه وجود هذا الاستغلال أي وجود الأصل التجاري نفسه قبل إكراءه للمسير الحر.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

أفهم من جوابك بأن هذا العقد باطل إنطلاقا من القاعدة التي تقول ما بني على باطل فهو باطل

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

2 Réponses
3.6k Réponses - Consultant Expert - متخصص
هو عقد غير سليم وغير قانوني.
لأن الأصل في المسير أنه لا يملك شيئا في المحل وكل التجهيزات ...
Mahkamaty

Votre réponse est presque prête !

Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !

Expert Experience

+30 ans d'expérience

Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains

Moroccan Specialization

Spécialisation Marocaine

La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.

100% Guarantee and Security

Garantie et Sécurité 100%

Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !

No risk
Sans risque — Vous pouvez être remboursé si vous n'êtes pas satisfait.
ou

The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.

il y a 5 ans (Modifiée: il y a 5 mois)
126 Bravos

Commentaire

سوف اوضح لك لتكون على دراية عقد الكراء ليس هو عقد التسير فعقد الكراء تكون حر في تجارتك ولك الحق في اكتساب اصل تجاري بعد مرور سنتين ويمكنك بيع الاصل التجاري او كرائه.وليستطيع صاحب المحل افراغك الا بتعويض ...
Mahkamaty

Votre réponse est presque prête !

Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !

Expert Experience

+30 ans d'expérience

Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains

Moroccan Specialization

Spécialisation Marocaine

La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.

100% Guarantee and Security

Garantie et Sécurité 100%

Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !

No risk
Sans risque — Vous pouvez être remboursé si vous n'êtes pas satisfait.
ou

The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 mois)
223 Bravos

Commentaire

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés

27k  Vues
27k  Vues
5.9k  Vues
5.9k  Vues
5.5k  Vues
5.5k  Vues
6.1k  Vues
6.1k  Vues