Consulter
2.4k  Vues

ماهي الإجراءات التي يمكنني القيام بها؟

Demandée il y a 2 ans
Marqué comme urgent il y a 2 ans
2.4k  Vues

السلام عليكم أنا أملك محل تجاري قمت بكرائه لشخص من أجل أنشاء مشروع مقهى
مدة العقدة كانت 18 شهرا و قبل إنقضاء المدة لم يعد يؤدي واجبات الكراء و قمت برفع دعوة قضائية من أجل الأداء و الأفراغ و هو ما حكمت به المحكمة الإبتدائية
غير أن المكتري قام ببيع الأصل التجاري بعد صدور الحكم الإبتدائي و رغم أن مدة العقدة كانت 18شهرا و كذلك لم أبلغ بالبيع ليكون لدي حق الأفضلية
كما أنه قام بالإستئناف مع إدخال الغير في الدعوة و محكمة الإستئناف حكمت بالأداء و رفض إدخال الغير رغم أنه لم يقدم أي جديد في الأستئناف و التماطل ثابت
المشتري للأصل التجاري لا زال في المحل و قام بتغيير اسم المحل
أنا قمت بدفع عريضة للنقض و لازلت أنتظر
و لم أتوصل بأي مبلغ كراء لمدة سنتين تقريبا الآن
ماذا يمكنني القيام به مع المشتري و المكتري السابق و هل البيع باطل ؟

0 Commentaire

1 Réponse
أيمن - رجل قانون
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
إذا كان الإنذار بالإفراغ للتماطل قد تم توجيهه للمكتري قبل انقضاء سنتين على الكراء، فإن المكتري الذي تم الحكم بإفراغه لم يكتسب الحق في الكراء على المحل حتى يمكنه تفويته.
ربما أصبح له أصل تجاري ( زبناء وسمعة ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
  2. Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
  3. Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
  4. Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
  5. Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h
il y a 2 ans (Modifiée: il y a 2 ans)