Frais de syndic copropriété

Bonjour, je souhaite savoir qu’en cas d’acquisition d’un bien immobilier et paiement des frais de syndic de deux ans à l’avance ( imposé par le promoteur), les frais de syndic sont considérés comme provision ou bien on s’est engagé pour un montant fixe. Et puis, la comptabilisation des frais de syndic, qu’on a payé, démarre à partir de la date d’achat ou bien de la date de remise des clés.
Merci