ماهي مراحل رفع دعوى قضائية حول عقار عليه حجز ؟

قمت بشراء شقة سكنية عن طريق البنك ، بعد مدة لم استلم شهادة الملكية لان الشقة عليها حجز من طرف شخص آخر يدين للبائع بمبلغ و لا يمكن استخراج شهادة الملكية حتى يتم تسديد الدين. لم يخبرني المؤثق بالأمر و حتى البنك و البائع كذلك ، انا الوحيد الذي لا يعلم بأمر الحجز ، الحجز كان قبل الشراء . حاليا يتم اقتطاع الأقساط من أجرتي مند يوليو 2021 يعنى ما يقارب سنتين و نصف و لم اتسلم اي شهادة تثبت ملكيتي رغم ادائي جميع أجرة المؤثق . من فضلكم انا اسأل الآن عن طريقة رفع دعوى قضائية ضد المؤثق ؟ و هل سأتمكن من استرجاع حقي ؟ و شكرا جزيلا