إحتلال بدون سند و تماطل في الأداء

السلام عليكم أمتلك شقة صغيرة من فئة السكن الإجتماعي، و مند سنة و نصف هاجرت إلى أمريكا من خلال برنامج القرعة العشوائية، و كلفت والدتي بحكم الوكالة أن تتصرف في الشقة بالكراء بعقد، لكن للأسف لعوارض صحية فوضت خالي الدي اكتراها عن طريق سمسار لشخص ما لا تعرفه بدون عقد، و بدون علمي، هدا الاخير كان يؤدي السومة الكرائية عن طرقي تحويلات بنكية تم مؤخرا أصبح يتماطل، لما رجعت لقضاء العطلة اكتشفت الأمر و حاولت الإتصال بالمكتري و إصلاح العلاقة الكرائية من خلال عقد يحمي الطرفين لكنه رفض مع العلم أنه متأخر عن الأداء شهرين. ماهي الحلول من فضلكم مع العلم أني لا أعرف الشخص و لم أكن حاضرا وقتها. و شكرا.