واش ضروري ندير العقد

بما أن المحل سيكون معد "للوجبات الخفيفة" فيعني أنه محل تجاري خاضع لقانون الكراء التجاري الجديد رقم 49.16 و الذي ينص في المادة 3 منه على : "تبرم عقود كراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي وجوبا بمحرر كتابي ثابت التاريخ." يفهم من نص المادة أعلاه أنه بعد دخول هذا القانون حيز التنفيذ بتاريخ فبراير 2017 أصبح من الواجب إبرام عقد كراء ، و إذا لم يتم إبرام عقد الكراء فإن المكتري هو الخاسر لأنه سيصبح في نظر القانون "محتل بدون سند" و يمكن إفراغه بسهولة في إطار القضاء الإستعجالي ،، و عليه إن لم تبرم عقد الكراء فيمكن للمكري أن يفرغك من المحل في اي وقت يريد وستتكبد خسائر شراء المعدات و غيرها ، بل ويمكنه أن يطالبك بمستحقات استغلال المحل التجاري . لدى أنصحك بإبرام عقد الكراء لأنه في صالحك ويجب أن يكون محدد في سنتين "لأنه بعد مرور سنتين تكتسب الأصل التجاري" و لن يفرغك آنذاك إلا بتعويضك عن فقدان الأصل التجاري.

جزاك الله بيخير