2 Réponses
71.4k Vues

الاجراءات الاداريةلتاسيس سانديك العمارة

Demandée il y a 7 ans par Driss Boutayeb
71.4k Vues

نحن سكان عمارة جديدة مقبلون على تاسيس اتحاد الملاكين المشتركين نريد معرفة الاجراءات الادا ية الواجب اتباعها بعد الجمع العام وصياغة نظام الملكية المشتركة(القنون الداخلي) وانتخاب الوكيل ونايءبه والتوقيع على محضر الاجتماع من طرف الاعضاء الحاضرين.

Commentaire Ajouter un commentaire

Utilisateur

هل يحق للمنعش العقاري إنشاء سانديك ومطالبة المشترين للعمارة الجدد بمبلغ اشتراك سنوي كشري لاستلام مفاتيح الشقة؟

il y a 4 ans

Ajouter un commentaire

2 Réponses
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
Prendre Rendez-vous
الاتحاد مؤسس بقوة القانون ولستم في حاجة إلى تأسيسه. وبالنسبة لقانون الملكية المشتركة يفترض في المنعش العقاري الذي بنى العمارة أنه وضعه بالمحافظة العقارية ويمكنكم الاطلاع عليه وأخذ نسخة منه، وويمكنكم إدخال ...

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

En payant pour lire la réponse, vous soutenez une startup Marocaine 🇲🇦 pour améliorer le produit et grandir encore plus
  1. Expertise Fiable: Nos experts juridiques ont des années d'expérience dans les tribunaux marocains et une compréhension approfondie des détails du droit marocain.
  2. Réponse Personnalisée pour Vous: Il ne s'agit pas d'une réponse générique. Cette réponse est conçue pour la question spécifique posée.
  3. Sponsorisé par Vous: Vous débloquerez cette réponse pendant 3 jours pour tous les visiteurs du site, et votre nom sera mis en avant en tant que sponsor officiel de la réponse.
  4. Accès Immédiat: Payez maintenant et obtenez immédiatement la clarté. Pas d'attente. Pas de tracas.
  5. Discussion Ouverte: Après avoir lu la réponse, vous pouvez poser des questions de clarification à l'expert.
il y a 7 ans (Modifiée: il y a 2 mois)
Utilisateur
ما هي الخطوات التي يجب إتباعها بعد إنعقاد الجمع العام التأسيسي لوكيل إتحاد الملاك المشتركين لعمارة
انا من ساكنة احد الإقامات السكنية بسلا الجديدة ولقد قمنا مؤخرا بجمع عام لإنشاء سانديك للإقامة حيت ان المالكين قد حضرو و قد تم إنتخاب المكتب المسير و لقد تم إتمام المحضر
المشكل الحالي هو:

نريد إتمام الملف السانديك لكي يكون له صفة قانونية أي ( خاتم او طابع ) لختم التواصيل لكي نستطيع قلب العداد الكهربائي و المائي بإسم الوكيل وكدالك لإنشاء حساب بنكي بطريقة قانونية
فهل من مساعدة من فضلكم ؟
il y a 3 ans (Modifiée: il y a 6 mois)
80 Bravos

Commentaires

6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

حسب قولك فقد أتممتم كل الإجراءات، وبقي عليكم إعلام السلطة المحلية بالاجتماع ونتائجه.
أما فتح الحساب البنكي وطوابع السنديك فيتعين على السنديك المعين أن يأخذ نسخة من محضر الاجتماع المتضمن قرار تعيينه وبهذه الوثيقة يمكنه فتح حساب بنكي باسم الاتحاد ( اتحاد سكان عمارة كذا ... مثلا) وبه يمكنه صنع الطوابع وطبع الوصولات.

il y a 3 ans
Utilisateur

من فضلك نحن ملاك لدينا نضام الملكية المشتركة موضوع في المحافضة وهدا النضام يحتوي على خمس مائة صفحة وإن أردنا نسخة من هدا النضام يجب أن نؤدي على كل ورقة 25 درهم سؤالي هل ضروري أن يكون لدينا هدا النظام أو نتركه في المحافضة سؤالي الثاني ماهي الوثائق التي نحتاجها لتكون لدينا صفة سانديك أمام المحكمة للدفاع عن الأجزاء المشتركة .

il y a 3 ans
6.3k Réponses - Consultant Expert - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

خمسمائة صفحة كنظام للملكية المشتركة، هذا كثير جدا، لأن ما يلزم أن يتضمنه هو ما أشارت إليه المادة 9 من قانون الملكية المشتركة وهو :
- الغرض المعدة له أجزاء العقار المفرزة والمشتركة وشروط استعمالها ؛
- القواعد المتعلقة بإدارة الأجزاء المشتركة وحق الانتفاع المتعلق بها ؛
- توزيع الحصص الشائعة التي تنوب كل جزء مفرز في الأجزاء المشتركة؛
- قواعد تسيير اتحاد الملاك وعقد الجمع العام للملاك المشتركين وصلاحياته؛
- قواعد ومعايير تعيين وكيل الاتحاد ونائبه؛
- تحديد التكاليف المتعلقة بالمحافظة على الملكية المشتركة وصيانتها وإدارتها؛
- تحديد التكاليف المتعلقة باشتغال وصيانة التجهيزات الجماعية؛
- تحديد تكاليف كل خدمة جماعية يقررها اتحاد الملاك؛
- تحديد حصة كل مالك في التكاليف، حسب الحصة الشائعة التي تنوب كل جزء مفرز.
أرى من وجهة نظري أنه يمكن مراجعة هذا النظام واعتماد النظام النموذجي لكن ذلك لا يمكن ان يحدث إلا في اجتماع عام يستدعى له كل الملاك ثم يتم إيداعه بالمحافظة لأنه سيعتبر تعديلا للنظام القديم.
أما عن تعيين السنديك فيتم هو الاخر خلال اجتماع الملاك ويعين السنديك إما من بين الملاك أو من الغير ( هناك شركات تقوم بهذا الأمر مقابل أجر) ويودع محضر الاجتماع لدى السلطة المحلية، وبناء عليه يمارس السنديك مهامه بما فيها فتح حساب بنكي باسم الاتحاد.

il y a 3 ans

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés 

5.1k Vues
5.1k Vues
6.1k Vues
Demandée par Kamalio
Répondu il y a 7 ans par elyamania
6.1k Vues

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


77.3k
Consultations

28k
Réponses

144.2k
Utilisateurs

29k
Commentaires