نزاع بين المكري و المكتري

تحيتي
أنا المكتري، قمت بإدخال تغييرات و إصلاحات على المحل الذي أكتري لتحويله من نشاط البقالة الى مطعم و ذلك دون موافقة المكري الذي يربطني به عقد كراء منذ أكثر من عشر سنوات. هذا الأ خير إشترط نظير موافقته إبرام عقد جديد بشروط جديدة و زيادة في السومة الكرائية، و هو الشيء الذي رفضته. أكثر من ذلك، أنهيت جميع الإصلاحات و باشرت نشاطي الجديد رغما عن كل هذا.
ما هي العواقب على مثل تصرفي، و في حالة لجوء المكري للقضاء ؟
و لكم كامل الشكر.