هل موقف السيارات يعد من الأجزاء المشتركة

السلام عليكم ورحمة الله
لدينا موقف سيارات بمجموعة سكنية تضم ثلاث مجموعات ومجموعتنا تضم خمس عمارات.المشكل أن المجموعتين الأخريتين تستغل المرآب بشكل فوضوي.سؤالي هل المرآب يعد مشترك مع جميع المجموعات؟ وكيف يتم الانفصال عن المجموعتين الأخرتين وانشاء اتحاد خاص بمجموعتنا وشكرا