شراء أرض بوكالة

السلام عليكم
اشتريت أرض من أحد المستفيدين وذهبت عند عدل لإتمام الإجراءات وطلبت منه أن يكتب لي وكالة مفوضة مكتوب فيها للبيع يمكنني التصرف في الأرض دون الرجوع إلى أصحابها. وعندما مرت 23 يوما رجعت عند العدل فقال لي أن القاضي لم يوقع على الوكالة ورفض فيها شرط البيع. وأنا أعرف أناسا اشترو الأرض بهذه الطريقة. وأنا قد أديت ثمن الأرض كاملة نقدا (190000) لصاحبها ولم تبق عندي أي وثيقة إثبات. المرجو نصحي كيف يمكنني التصرف في هذه الحالة.