عقد بيع عدلي

مالك الشقة مستفيد من دعم الدولة يشترط في عقد البيع ، الذي انوي ابرامه معه ، أن يحرر عند عدول و يسجل فالمحكمة ، بالإضافة الى تنازل و توكيل منه .
على اساس ان يظل الملك في اسمه وكذا فاتورة الماء و الكهرباء، الا حين انتهاء مدة 5 سنوات .
فهل حقوقي مضمونة بعقد البيع العدلي ؟