بخصوص بيع أراضي كانت غير محفظة (حاليا في طور التحفيظ) وعقار محفظ

السلام عليكم
بصفتي أحد فروع الورثة في أراضي كانت غير محفظة وحاليا في طور التحفيظ، أردنا قسمة الإرث بالتراضي بين الورثة الشرعيين طبعا، إلا أن أحد الأصول وهو عمي يقطن حاليا في ألمانيا لم يأتي ولم يرسل أي وثيقة أو وكالة لينوب عنه أحد الأشخاص، مما أدى إلى عدم القسمة حتى اللحظة..
سؤالي هو : ما هي الإجراء ات المتخذة في هذه الحالة ؟؟
أتمنى من الخبراء إجابتي عاجلا لو سمحتم .. ودمتم بخير..