صاحب المحل يريد الزيادة في السومة الكرائية تصل 50% لانه اقل من 400درهم
السلام عليكم و رحمة الله في الاول اشكر جميع الساهرين على هاته المجموعة التي تقدم استشارات قانونية ،ابي مكتري لدكان يزاول به مهنة دباغ الجلود (بطاين ) سنة 1990ب 200درهم ، مع مرور الوقت اصبح يسدد مبلغ 250درهم ، توفت السيدة و قامت ببيع منزلها و المحل الذي نتواجد به لابنتيها التي كانت هي المربية لهم و الان يطالبون الزيادة في سومة الكرائية بزيادة 50% ، لكن الدكان يوجد بموقع قرب المدارس و الثانويات و حرفة ابي اصبحت موسمية ننتظر كل سنة عيد الاضحى لكي يسترزق منها ابي ليس الكثير و لديه ابن موجز عاطل و ابن يدرس بالتكوين المهني سنة ثانية تقني متخصص او ابنة مطلقة و لديها ابن و تدرس كذلك بالمكتب المهني ، المهم هو ان الدكان المهنة المزاولة فيه اصبحت موسمية و دخلها ضعيف لنقصان عدد الزبناء كان فيذالسنوات الفارطة يصل لالف شخص الان لا يتعدى 160زبون بثمن 80درهم للهيدورة بدون سوائر التي تصرف عليها من ادوات دباغة... للمزيد من المعلومات رقم هاتفي 0606485994
0 تعليق أضف تعليق
و في المادة الخامسة من هذا القانون نجد :
يمكن للمحكمة تحديد نسبة الزيادة في ثمن الكراء بما لها من سلطة تقديرية ودون التقيد بالنسبتين المذكورتين في المادة الرابعة أعلاه إذا كان ثمن الكراء لا يتجاوز أربعمائة درهم شهريا على أن لا يتعدى نسبة الزيادة المحكوم بها 50% .
وعليه فإن نسبة الزيادة خاضعة لسلطة المحكمة التقديرية وقد تصل إلى 50% ، شريطة توفر بعض الشروط ألا تتعدى عدد الزيادة أكثر من ثلاث مرات ، و ألا يطالب بالزيادة لأقل من ثلاث سنوات .
على العموم ننتظر رأي الخبراء
تعليق واحد
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة