سؤالين في خصوص الملكية المشتركة

١- اسكن مع زوجتي و ابنتي في شقة مالكتها والدتي مند اكتر من سنتين، سمعتي و لله الحمد محبوبة مع الساكنة و الكل يريدني ان اكون وكيل اتحاد الملاك المشتركين. قانونيا هل بامكاني الترشح بوكالة من والدتي ؟

٢-وكيل الاتحاد الملاك الحالي يرد الاستقالة و دعانا لجمع استثنائي ، هل يجوز ان يستقيل في حالة عدم اكتمال النصاب نصف الساكنة ؟

شكرا مسبقا على التوضيحات