بيع لابنة الأخ

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا على هذا الفضاء وجزاكم الله خيرا لمجهوداتكم
الموضوع هو كالتالي:عمتي تريد اعطائي نصيبها في أرض ورثتها عن أبيها رحمه الله،لكن لم تقسم بعد بين الورثة ، وهناك جزء من هذه الأرض لازال في النزاع لوجود أطراف تريد انتزاعه ولكن الملكية تعود في الأصل لجدي رحمه الله وهذه القطعة موجودة خارج المجال الحضري، اقترحوا ان تبيعه بالشياع لي ولكن لما سألت وجدت أنه ستكون هناك مشاكل بعد ذلك ان لم يود باقي الورثة البيع. فبماذا تنصحونني في هذه الحالة ماهي المسطرة القانونية الأسلم وشكرا جزيلا