ما هي شروط تحفيظ بيت تم شراؤه في البداية بعقد عرفي

أنا مقبلة على شراء بيت بعقد عدلي لكن صاحبه الأول قد اشتراه بعقد عرفي وورثه الورثة عنه وتنازل نصف الورثة للنصف الثاني وأنا الآن بصدد شرائه فهل سأجد مشكلة في تحفيظه خاصة أنه في أصله يرجع إلى الأملاك المخزنية وقيل لي يجب تصفية أموري مع الدولة قبل أن يتم التحفيظ فكي تكون هذه التسوية مع الدولة ؟ وهل ستكون مكلفة؟ وهل سأجد مشاكل في تحفيظها مستقبلا؟