كراء بدون عقد او وصولات

مند 2007 وانا اكتري مع العاءلة مسكن بدون عقد كراء او وصولات مع العلم اني لم اتاخر لو يوم واحد عن موعد الاداء وبما ان صاحب السكن مقيم في الخارج الا ان احد اخوته هو المكلف باخد الكراء منى ا هدا قبل 3 سنوات طلب منا الكاري زيادة في السومة الكراءية قمنا بزيادة والان يطلب منا المالك صياغة عقد كراء جديد بثمن اكثر من السومة الكراءية الحالية بدعوى انهاستكون على ورق ومدة العقد سنة واحدة في المقابل سيلتزم بانه و طوال تلك سنوات ياخد مستحقاته وعند رفض الطلب لم يرد اخد السومة الكراءية لهدا الشهر فما العمل ؟ و ماهي الاجراءات التي يمكن ان يتخدها هو ضدنا؟و كيف احمي نفسب منه هل اودع السومة في صندوق المحكمة؟شكراارجو الافادة بشكل عاجل