استغلال محل سكني بدون سند قانوني

السلام عليكم
اود بعض الطرق القانونية التي يمكن لي بها افراغ محلنا السكني علما
ان محلنا هدا باسم المرحوم والدنا تفجأنا بوجود به شخص و عائلته يستغلانه مدة ٢٠ سنة بدون سومة كرائية و لاعقد كراء من المرحوم و لما قمت بارسال عون قضائي للاستفسار عن دلك صرحوا له بانهم يكترون من المرحوم بمبلغ ١٠٠درهم
فالمرجوا منكم طريق اسلكه لاسترجاع ملكنا