هل من الواجب تقييم ثمن المنزل في عقد الهبة ام هو اختياري

اراد ابي ان ينقل الي ملكية منزل بعقد هبة..فطلب منا الموثق تقييم المنزل. وهو منزل بوسط المدينة تتجاوز قيمته في السوق 120 مليون. هل يحق للموثق تحديد ثمن العقار في عقد هبة ام انها مناورة من طرفه للرفع من اتعابه..علما انه صرح لنا ان اتعابه يجب ان تكون 1/100 من الثمن التقييمي للعقار..هل من حقي ان لا ادلي بثمن المنزل في عقد الهبة وان تكون اتعاب الموثق بالاتفاق و كيف يمكنني تحفيظ المنزل بعد ذلك.
وشكرا جزيلا للاستاذ الكريم.