استيشارة حول البيع عقار

هذه العملية تسمى "بيع عقار في طور الإنحاز" VEFA، وله قانونه الخاص.
لا يمكن لي أن أجازف بإعطائكم نصائح أو معلومات ربما ستكون في غير محلها، لأنني لم أطلع على شروط عقد البيع المبرم بين البائع والمشتري.
أما الإكراهات التي تواجهونها حاليا فهي مساطير ادارية لا بد لكم منها للحصول على أرقام الرسوم العقارية المفرزة للمحلات المكونة للعقار الذي يتم انجازه.
على كل، في حالة ما إذا استلمتم المبلغ الإجمالي لثمن بيع الطابق الأرضي (المحل التجاري) من البائع، يمكن لكم أن تسلموه محله ليقوم بالإصلاحات اللازمة للممارسة النشاط المهني الذي ينوي مزاولته. إلا أنه يجب عليكم تحرير وثيقة "إشهاد والتزام" في الموضوع، يشهد بموجبها الطرف الأول (البائع) أنه سلم للمشتري المحل الذي اشتراه منه بموجب عقد البيع المبرم بين الطرفين بتاريخ .... ، وأن الطرف الثاني (المشتري) تسلم مفاتيح المحل المفوت له، للقيام بالإصلاحات اللازمة لممارسة نشاطه، وذلك في انتظار القيام بالإجراءآت المتعلقة باستخراج الرسم العقاري المفرز للطابق الأرضي للعقار ذي الرسم العقاري .....
وأتمنى أن تكون هذه الإستشارة بداية حل للمشكل، دونما اللجوء الى المحاكم التي ستطلب منكما مصاريف كثيرة ووقت طويل.
وبالتوفيق ان شاء الله.