شراء حصة شريكي في بناء غير محفظ على ارض محفضة

قمت انا وصديقي بشراء بقعة ارض وبنينا سكن من ثلات طوابق والان شريكي يريد بيع حصته لي فهل يمكن قانونيا اجراء عمليه البيع رغم عدم حصولنا على رخصة سكن بعد لكون الشريك لا يريد اتمام البناء