مراحل تحفيظ العقار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
لدي استشارة جزاكم الله خيرا. أحد أفراد عائلتي اشترى عقارا من شخص هو نفسه اشتراه من مستفيد. أقصد استفاد من الأراضي السلالية. وتم عقد البيع بطريقة عرفية. ( كتابة العقد والامضاء والمصادقة عليه في البلدية) .
السؤال كيف أو ما هي المراحل لتحفيظ هذا العقار. بالنسبة للمشتري الثاني. للاشارة فهذا العقار تم بناؤه.