البيع في الشياع او الحصول على النصيب من الارث

المعطيات: 1) جد أبي (من ابيه) ترك بقعة أرضية مساحتها ( 3 هكتار و 62 ار و 10 سنتيار)
2)و الوراثة
(له ثلاثة ابناء ذكور لكل ذكر نصيب بنسبة 560/2560 ماتوا و تركوا ابنأهم و له ايضا بنتان لكل واحدة نصيب بنسبة280 /560 واحدة منهم باعت نصيبها في الشياع و الثانية لم تبيع و لازالت على الحياة

المطلوب : اذا اراد ابي بيع نصيبه في الشياع ماالاجرءات المتابعة ؟ و ما هي نسبة تخفيض الثمن تقريبا؟
و إذا اراد الحصول على نصيبه ماالاجراءات المتابعة؟