استشارة حول طلب عقد القسمة النهائية

السلام عليكم اريد ان استشيركم حول طلب عقد القسمة.. بعد مد و جزر بين والدي من جهة و اخوانه و جدتي من جهة اخرى حيث وصلت العلاقة بينهما الى عدم الثقة تماما.. ساشرح شرحا مختصر و بسيط للطبيعة الخلاف.. والدي هو كبير اخوانه و كان هو من يصرف على اخوانه و جدتي.. تزوج من امي و اخد طابقا و سكن فيه للمدة 40 سنة تقريبا نفس شيئ فعله 3 من اخوان والدي .. كنا نسكن جميعا بمنزل واحد من خمس طوابق.
المهم توصل ابي معهم الى اتفاق بأخد حقه نقدا و مغادرة المنزل.. و هو ما حدث بالفعل.. لكنه لم يتوصل بالوثيقة او عقد القسمة بعد.. و في كل مرة يذهب فيها الى العدول يِؤجل العدول له ذلك مع العلم ان هاد العدول هو صديق عمي.. المهم هاد العدول في كل مرة يحاول تمويه ابي لمدة اكثر من شهرين.. لان ابي تسلم الشيك اواخر شهر الرمضان الماضي و اشترى شقة التي نعيش بها حاليا.. ولكن لم نفهم ما الغرض من هذا التمويه و التأجيل من طرف العدول سمعت انه بعد مرور 6 اشهر لا يمكن الطعن في هاد العقد او شيئا من هاد القبيل.. ارجو ان يتم جوابي على هاد االاستشارة و اعتذر عن الاطالة في الموضوع .. بماذا تنصحني و شكرا على هاد المبادرة تحياتي