سؤال حول سطح منزل

أريد شراء الطابق الأول منزل يحتوي فقط على طابق سفلي زائد طابق أول لكل طابق له بابه الخاص السؤال هو حول السطح هل من حق الساكن في الطابق السفلي إستغلال السطح مع العلم ان شهادة الملكية تشير بوضوح إلى السطح والغرفة المقامة عليه تدخل في ملكية صاحب الطابق الأول