شراء عقار الشياع من المزاد

ارجوكم ساعدوني
لدينا عقار انا طرف وارث فيه واخوتنا الغير الاشقاء اخوتنا الكبار الذين يعيشون بالمهجر وميسوريي الحال و الذين نحترمهم قامو برفع د دعوة على اخوانهم واخواتهم الصغار الطلبة والعاطلين بدون اي سبب
العقار سيتجه للمزاد لانه غير قابل للقسمة (العقار كان مقسم بعقد تراضي وكل شخص يستغل حقه)
ونحن نريد شرائه من المزاد ماهي الشروط لشراء حقوق اخواتي
1ماهي الاجراءات
2الرسوم والمصااريف التي سؤودي في حالة شراء حقوقهم
مع العلم ان العقار لا تتجاوز قيمته 300 مليون
3 ماهي العراقيل التي قد تواجهنا المرجو المساعدة قدر الاستطاعة والله اننا مضلومين ومصدومين ونحن في امس الحاجة لنصائحكم