استشارة بخصوص الكراء

من فضلكم لدي أسئلة : السؤال 1 نكتري شقة ب 200 درهم والمكري طلب منا زيادة 50% يعني من 200 درهم الى 300 درهم مع العلم ان الزيادة هي 8 % هل هي قانونية؟ وهل استجيب له في نظركم سيدي ؟
السؤال الثاني : هده الشقة المكتراة هي في اسم أب زوجتي وهو متوفي فهل من حق زوجتي مطالبة المكري بتغيير الوصل باسم زوجتي؟ وكيف نفعل لتغيير الاسم مع العلم ان زوجتي لها اخوة لكن لايعيشون معنا فكلهم يقطنون في اماكن اخرى؟
السؤال الاخير : في حالة لجوء الى المحكمة فهل يسمح لنا القانون بالدفاع عن انفسنا بدون انتداب محامي وهل تتقاضى زوجتي باسمها لان ابوها متوفى بخصوص قضايا الكراء ؟
وشكرا جزيلا