التماطل (المرجو عدم النشر )

مساء الخير، 1-هل عقد كراء شفوي المبرم في سنة 2012 خاضع للقانون 49.16؟
2-طبقا للمادة 8 فإن المدة المحددة لإثبات التماطل هي 3 اشهر،هل طلب 3 اشهر من الكراء بمقتضى الإنذار عن شهر 4-5-6 و المبلغ بتاريخ:09/06/2018 و عرض المكتري علينا 3 الأشهر المطلوبة بتاريخ 30/06/2018 و الذي كان خارج الاجل،
هل التماطل ثابت؟ لأن الكراء يؤدى بداية.