كراء محل تجاري

قمت بكراء محلبالطابق الارضي لشخص قصد استغلاله تجاريا لمدة سنة قابلة للتجديد و في عقد الكراء اشترطت فيه على المكتري ان اي تاخير في الاداء قد يؤدي الى فسخ العقد و مع ذلك يتماطل في اداء اجرة الكراء .ماذا يجب علي فعله من اجل ايقاف هذا التماطل و هل يحق للمكتري ان يعيد كراء المحل لشخص آخر او ان يبيع مفتاح المحل دون موافقتي بصفتي صاحب المحل مع العلم ان العقد المبرم بيننا قد انتهى مند ثلاثة اشهر و لم نقم بتجديده بعد .