استشارة عقد كراء

كنت اكتري منزل من عند احد الاشخاص اتفقنا على مبلغ ألفين درهم شهرية و ألفين درهم اخرى كتسبيق تابقى جامدة الى نهاية العقد المحدد في سنة...بعد استوفاء شهر من العقدة قررة مغادرة المنزل...الى منزل آخر....طلبت من صاحب المنزل ارجاع الفين درهم التي قمت بتسبيقها له فرفض...ما هو الاجراء القانوني الذي يجب ان اتخذه مع العلم ان ألفين درهم مذكورة في العقد المبرم بيني و بينه....شكرا