شراء اصل تجاري

السلام عليكم لقد اشتريت اصل تجاري مقهى وصاحب المنزل يرفض اعادة ابرام العقد اللدي كان مع صاحب الاصل التجاري اللدي اشتريت منه وعند دهابي للبدية لتحويل رخصة الى اسمي طلبو مني عقد الكراء بيني وبين صاحب المنزل
وعند سؤالي بعض المحاميين يقولو لي بأن عند شرائك اصل تجاري فانك غير ملزم بعقد كراء مع صاحب المنزل فقط عقد شرائك الاصل التجاري
وموضف البلدية يقول لا بد من عقد الكراء بينك وبين صاحب المنزل
ملحوضة لدي موافقة صاحب المنزل عند شراء أصل التجاري