التسجيل الضريبي الخاص بقسمة تركة

السلام عليكم
على إثر تقسيم تركة لعقار غير منقول تمت القسمة عن طريق المحكمة نظرا لوجود قاصر وريث (وصية) تمت الاجراءات على ما يرام حيث نمثل الطرف الداعي.
عندما استوفينا الشروط و اردنا القيام بعملية التحفيظ طالبتنا المحافظة العقارية بتسجيل الحكم حسب القيمة التي نريد إعطاءها للعقار و تحتسب الضريبة ب 1,5% من هذه القيمة و هو الاجراء الذي يعتبر عادي و شرعي لكن فاجئني جواب احد الورثة و الذي كان سباقا لمسطرة التحفيظ و قد تسلم شهادة تحفيظ ارضه حيث قال لي انه لم يقم بالتسجيل لان الامر يتعلق بحكم قضائي الشي الذي يعفيه منه. السؤال هل كلامه صحيح ؟ و اننا قمنا بتكليف انفسنا لا غير .. ام ان القضية يشوبها شيئ من التزوير او تماطل من طرف نائب المحافظ العام بالاقليم ؟
انتظر جوابكم و شكرا مسبقا