بيع الأصل التجاري

السلام عليكم،
كنت في شراكة مع شخص في أصل تجاري (مقهى) وقد اتفقت معه كي يبيع حقه من الأصل التجاري لزوجتي، فتمت عملية البيع، أخبرنا صاحب المحل (المكري) بذلك حتى إذا أراد ممارسة حقه في الأفضلية، لكن فقط شفهيا لا كتابيا.
مرت سنتان و المكري لا يريد تغيير اسم الشخص السابق في وصل الكراء باسم زوجتي فبذلك قمت بإرسال عون قضائي له، كون جميع الوثائق الإدارية باسم زوجتي و تم نشر ذلك في الجريدة الرسمية، فإذا بنا تلقينا بلاغا من محاميه يخبرنا أن المكري يريد ممارسة حق الأفضلية، هل له الحق في ذلك رغم مرور سنتين و نشرها في الجريدة الرسمية؟ وشكرا.